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郑州“首店经济”崛起 上半年新增68个首进品牌
更新时间:2019-08-08

  今年上半年,这些国际大牌纷纷进军中国中部,它们的目的地都一样,那就是河南省会、中国新一线城市郑州。

  上半年,68个品牌首进,引领郑州商业开启“首店经济”时代。8月7日,郑州-全球性的商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕发布《2019年上半年郑州商业市场首进品牌研究》报告。

  报告显示,新增首进品牌中餐饮占比最大,其中,本地原创品牌从设计、装修到产品也越来越品质化、精致化。引进首店正在成为新常态,品牌针对此更是开辟出诸多结构性创新,连续五年入围中国新一线城市的郑州,正在开启属于自己的“首店经济”。

  据世邦魏理仕统计,在2019年上半年,郑州共开业、进驻各类首店品牌68家,其中首次在郑州发起的创新品牌更是多达15家。从业态细分来看,餐饮的占比逾四成。

  报告显示,68个首店品牌主要集中在永威木色购物公园、正弘城、丹尼斯大卫城、华润万象城、龙湖里这五大商业项目,其中永威木色购物公园和龙湖里均为今年新开业项目。

  加拿大国民咖啡品牌“Tim Hortons”,今年2月刚在上海开设中国首店,就立即被郑州正弘城引进。

  “首店经济”是什么?这个词从今年初开始,先后被北京、上海、成都三座城市提起,并由此出台了一系列鼓励首店落地的政策。相关政策的出台,旨在继续强化和提升城市的商业品质、全面提速城市首店经济发展。

  北京出台5个方面9条支持政策,着力将北京打造成国际品牌集聚地和本土品牌孵化地。

  为品牌首店入驻和开业实施全方位服务。行政审批开启“绿色通道”,选址有专人服务,资金支持参与重大展会,优先享受本市总部经济政策,支持高管人员落户北京,对新品发布活动给予资金等支持,符合条件的最高支持500万元……

  上海仍然是中国首店的集中地,日前,黄浦区出台《对接中国国际进口博览会鼓励引进品牌首店暂行办法》。为企业提供“五大便捷”:一是便捷办理投资注册和经营许可,二是便捷选择商务商业载体,三是便捷办理通关通检,四是便捷贸易投资风险控制和商事仲裁,五是便捷市场推广和建立分销体系。

  出台《关于加快发展城市首店和特色小店的实施意见》。每年择优20家品牌首店,分别给予20万元奖励。对在城市级以上商圈开业并且经营面积达到10000平方米的品牌首店,给予最高100万元奖励。同时,对成功引进品牌开设首店的企业每个给予5-10万元奖励。这些品牌开国际国内影响力的新品发布活动,最高给予100万元的补贴。

  不止北京、上海、成都,西安等城市也纷纷出台支持政策,希望能激发时尚消费、品牌消费,持续推进国际消费枢纽城市建设进程。

  入驻郑州的首店零售品牌中,主要集中在服饰类,选址以首层为主。法国高端时装品牌Marie Elie、意大利百年高定品牌Curie、意大利著名时装品牌CoSTUME NATIONAL旗下副线品牌C’N’C,以及来自法国的绅士风男装品牌Autason都是首次进驻郑州的零售服饰品牌。

  此外,于2019年上半年新开业的Saint Laurent、Balenciaga两个品牌则都是以Pop-Up Store(快闪店)的方式进入郑州市场,半年后转移至了正式店铺重装启幕。

  世邦魏理仕郑州顾问及交易服务 商业部董事张桐认为:“对商场及品牌两方而言,以快闪店的形式切入可以称的上是一个双向甄选的过程。一方面,可以让商场在顾客眼里始终保持新鲜感,并带动消费;另一方面,也有利于品牌在一个新区域市场进行推广和试水。”

  在新一轮消费趋势的刺激下,购物中心内的餐饮消费需求正在不断升温。从2019上半年餐饮业态首进品牌的趋势来看,日式料理的占比最大,达到了7家,品类细分更是涵盖了日式拉面、日式烧肉、居酒屋、河豚火锅、蟹料理多个种类。

  从品牌的创办背景来看,也体现出本土餐饮势力的崛起。上半年首进郑州的28个餐饮品牌里,有12个都是本土原创新品牌,如北海道蟹料理专门店亭枫、熟成和牛烧肉料理海与山、新派川菜九云川,以及融合了河南本地特色早餐和风味小吃的全日餐厅谷雨耘等。

  配套体验业态上,2019上半年的首进品牌主要集中在书店、酒吧、超市及新能源汽车。

  继2018年蔚来汽车、威马汽车之后,本轮特斯拉、小鹏汽车、理想制造ONE的加入进一步扩大了新能源汽车品牌在郑州购物中心的布局版图。

  但值得注意的是,今年上半年新进入郑州市场的新能源汽车品牌中,除特斯拉之外,其实都是以快闪店或临时店的形式布局,也充分说明了商场与该业态在经历了一段“蜜月期”后,正在逐步回归以理性。

  回顾近半年来郑州商业的发展,“首店”的爆发与所释放出的动能,与这座城市的蓬勃发展有着紧密的关系。而首店背后的数字,则是对郑州商业创新与变革的推动。根据CBRE世邦魏理仕的统计,2019下半年伴随着更多新项目的试营业或开业,郑州还将迎来新一轮的首店爆发。

  张桐表示:“郑州目前处于老商圈升级改造和新兴商圈崛起的阶段,城市商业发展也逐步呈现出中心升级、西部复兴、北部崛起、东区显影的态势,因此对于这座城市的每一家首店而言,不只是开一家新店那么简单,其肩负的是消费者对全新消费体验的期盼。”

  “首店经济”已成为今年商业热词,走出去、彩虹高手心水论坛,引进来,郑州也必将以国际商业眼光,刷新“商都”地位。